Как узнать о владельце жилья перед его покупкой

Поиск подходящего жилья в нашей стране, особенно, на вторичном рынке, сопряжен с серьёзными рисками. Есть масса способов махинаций, которые приводят и к потере недвижимости, и к переплатам, и к неприятностям в будущем с купленной квартирой. В частности, последнее связано с тем, что оказывается, когда договор уже заключен, а деньги уплачены, у жилья есть еще один владелец. Это становится большой неожиданностью и, в прямом смысле, безвыходной ситуацией, так как новый собственник становится, по сути, заложником. Ему приходится либо выкупать долю за большие деньги, либо жить с неожиданным соседом. Как избежать такого задолго до того, как принимается решение о совершении сделки?

Как узнать о владельце жилья


Есть несколько способов разузнать о реальном собственнике недвижимости, правда, не всегда можно добиться успеха в этом. Начать можно с Pocpeecтpа, который имеет онлайн ресурс для этого. Все довольно просто, но информация может быть недоступна по многим причинам. Во-первых, если дом муниципальный, то конкретного владельца квартиры не найти или же за это придется заплатить. Во-вторых, недвижимость, с которой не было операций после 1998 года, не учтена в этом реестре. В-третьих, бывает трудно разобраться с алгоритмом подачи запроса и есть трудности с оплатой услуг.
Еще один путь – обратиться в ЖЭК или в БТИ. Но стоит учесть, что эти организации очень неохотно соглашаются на предоставление любой информации, кроме того, нужно иметь очень весомые основания, чтобы сведения были получены. Это касается и нотариуса, он поможет только в том случае, если уже запущен процесс покупки жилья.
Если есть достаточно времени, то можно провести собственное расследование, опросить соседей, например. Но это хорошо в том случае, если в квартире живут владельцы, что не всегда так. Да и сведения такие редко бывают точными.

Как узнать о владельце жилья


Как же быть тем, кто только ищет подходящие варианты и не готов покупать первую понравившуюся квартиру? Лучший путь – обратиться в серьезное риэлтерское агентство, которое самостоятельно проверит недвижимость на предмет юридической чистоты. Это правильно и потому, что даже, на первый взгляд, идеальное жилье в правовом аспекте может иметь какие-то проблемы. Часто мошенники идут на подделку документов и подкуп должностных лиц, включая работников ЖЭКа и нотариусов, так что доверить проверку всей документации лучше профессионалам.
Подробнее на сайте Этажи Журнал:
https://etagijournal.ru/ps/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu/

Наверх